Складское помещение: покупка или аренда? Особенности выбора

Складское помещение: покупка или аренда? Особенности выбора
Бизнес, связанный с производством, хранением, продажей товаров требует приобретения склада. Его можно купить, получив, таким образом, возможность переоборудования и достройки помещений. Однако покупка сама по себе требует вложения немалых средств, которые целесообразнее было бы вложить в расширение бизнеса.

Альтернативой покупки склада является его аренда. Преимуществ у такого приобретения множество: не требуется выделять из активов значительные средства, многочисленные предложения позволяют подобрать наиболее удобный вариант. Взятые в аренду складские помещения можно менять на другие в случае расширения бизнеса. Если предприниматель решает закрыть производство, договор аренды расторгается быстрее, чем происходит поиск выгодного покупателя.

Вопрос о найме сотрудников усложняется в случае покупки склада: поиск грамотных, исполнительных работников ложится на плечи покупателя. Арендодатель, как правило, может предоставить штат сотрудников, решив тем самым множество проблем предпринимателю по их поиску. Современные склады, предлагаемые в аренду, имеют все инженерные коммуникации, оборудование, не требуют траты времени и средств на их ремонт или оснащение.

Склады разделяются по категориям, обозначаемыми буквами A, B, C, D. Они определяют площадь помещений, наличие подъездных путей, вспомогательного оборудования, приборов управления, близость крупных магистралей и т.д. Самыми дорогими являются склады категории A, самыми дешевыми - D. Недорогие помещения могут представлять собой ангары, подвальные помещения, не обеспеченные определенными коммуникациями, сооружениями, не предусматривающие работу персонала из-за отсутствия условий.

Комфортные условия труда обеспечивают многие склады, предлагаемые в Подмосковье. Они представляют интерес для многих предпринимателей. Например, аренда склада в ногинске выгодна вдвойне: близость мегаполиса позволяет быстро доставить товар, удаленность от него помогает значительно сэкономить средства на оплату аренды. Наличие в городе железной дороги позволяет значительно удешевить доставку грузов.

Выбирая склад, следует обращать внимание на следующие моменты: подъездные пути должны обеспечивать достаточно места для маневрирования транспорта. Инженерные коммуникации должны иметь современное оснащение, позволяющее облегчать и отслеживать передвижение товаров. Внутренняя территория должна быть поделена на удобные зоны, стеллажи обычно располагаются так, чтобы к ним обеспечивался доступ человека и погрузочной машины.

Следует учитывать также температурный и влажностный режимы в предлагаемом в аренду складе, именно они определяют надлежащие условия для хранения конкретных товаров. Большое значение имеет наличие грузоподъемных машин, а также оборудование для создания комфортный условий, например, тепловые завесы, пандусы и т.д.